Post By：2018/8/28 9:40:23
即墨的财政收入不足以负担起这么大的旧城改造，旧城改造在任何一个一二三线城市都是头痛的问题。只能慢慢的分步走，这个不是借鸡下蛋能解决得了的问题。再一个问题，即墨虽然划区，但是偏离主城区只属于外围。青岛这是借鉴上海的做法。你打开上海的地图看看，外界都以为上海大，其实外围的城区面积比主城区大得多了去了，扩大面积，递增人口，增加GDP，目的还是为了做大城市，当然这些上海已经不需要了，已经做大了，但青岛需要啊。以青岛的发展速度，十年内辐射力还到不了即墨，蓝色硅谷现在的份量也没有西海岸重要。不是上面厚此薄彼，而是科技、人文、财政、基础实力达不到，发展的速度也要根据实际情况量入为出，今后地方政府靠卖地发展的好日子不多了。
上面有的跟帖提到高楼林立的问题，我认为即墨应该依据古城特色，围绕千年古城做文章，不盲目跟风，走有自己特色的城市规划和建设路子，千篇一律，高楼林立，其实并不宜居。我有个朋友，原来住在安居二区，后来家里老房子拆迁，分了宝龙的高层安置房，二十多层，兴高采烈地搬了进去，终于也住上有电梯的洋房了，我当时就劝他，这种钢筋水泥盒子是大城市的无奈之举，你实在没有必要跟风。现在也后悔了，住了不几年又搬回安居了。安居小区大家都知道，是即墨最早的政府安置房，虽然早期的建筑布局设计不如现在，但建筑质量、容积率、楼间距、绿化以及物业管理直到今天快二十年了，在即墨的民居小区当中，仍然堪称标杆。尤其是前三项，无出其右者。反观现在的住宅小区，除了极少数远离主城区，地段位置差，拿地便宜的，开发商能在容积率和绿化上做点文章，凡是主城区的民居小区，你想寻找‘万灰层中一点绿’实在是有些奢求了，更别谈沐浴在大自然的阳光之下了，想见到阳光也不是不能，你得找物业要钥匙，打开二三十层顶层通往楼顶的门，求得片刻和煦温暖的拥抱，记得之前先观察好是不是阴天。
